新房未住物业费可按规定70%交纳。依据相关法规，业主办理入住后未入住、未使用物业，书面告知物业可享70%优惠；若有未完工建筑，还可申请更低折扣。长期不交可能影响物业服务及个人信用。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见处理方式为书面告知物业未入住，按70%交纳；或申请因未完工建筑打折。选择时需根据自身实际情况和物业规定决定，确保合规并维护自身权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫新房未住物业费处理：
1. 若已办理入住但未住，书面告知物业，按70%标准交费。
2. 小区内有未完工建筑，可申请15%~30%折扣，具体与物业协商。
3. 附属房屋未计入产权面积，不需交公共服务费。
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