第二年未签租房合同，是否应退还？

押金应退还，但提前退租需承担违约责任。依据《合同法》，押金用于保证租赁物完好，无损坏应退还。不及时退还，可能面临法律诉讼和赔偿。提前退租违反合同约定，需按法律或约定承担违约后果，如支付寻租期损失。
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押金应退，但需担责。操作如下：1.与房东沟通，说明提前退租原因，协商押金退还及违约赔偿；2.若房东拒绝，收集租赁合同、付款记录等证据；3.咨询律师，了解具体法律权益，准备起诉材料；4.提起诉讼或申请仲裁，要求退还押金并承担合理违约赔偿。
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常见处理方式为协商或诉讼。首先尝试与房东协商，看能否就押金退还和违约责任达成一致。若协商无果，可通过法律途径起诉或申请仲裁，依据合同条款和法律规定来裁决。